年內(nèi)在資陽中心城區(qū)購房，財政給予住房每套1.2萬元、車庫每個2000元獎勵
“房地產(chǎn)15條”包括
●優(yōu)化商品房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
●全面實(shí)施棚改貨幣化安置
●加大住房公積金支持力度
●擴(kuò)大購房獎勵覆蓋面
●轉(zhuǎn)變公租房保障方式
●支持農(nóng)民進(jìn)城購房
●發(fā)展房屋租賃市場
●消化非住宅類庫存
●開展房地產(chǎn)市場專項整治
●強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管
●強(qiáng)化稅收征管
●加快不動產(chǎn)登記證書辦理
●加快處置“問題樓盤”
●提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)
●加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)
近日，市委辦、市政府辦聯(lián)合出臺《資陽市2017年房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展政策措施》，圍繞房地產(chǎn)去庫存工作，明確15條政策措施，確保實(shí)現(xiàn)資陽房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理、供應(yīng)品質(zhì)進(jìn)一步提高、供求總量基本平衡，完成年底商品住房庫存量下降10%的目標(biāo)。
“房地產(chǎn)15條”包括：優(yōu)化商品房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，全面實(shí)施棚改貨幣化安置，加大住房公積金支持力度，擴(kuò)大購房獎勵覆蓋面，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，發(fā)展房屋租賃市場，消化非住宅類庫存，開展房地產(chǎn)市場專項整治，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，強(qiáng)化稅收征管，加快不動產(chǎn)登記證書辦理，加快處置“問題樓盤”，提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)等。
圍繞解決商品房庫存量大的問題：
一是從土地供應(yīng)源頭發(fā)力，明確“合理控制建設(shè)用地供應(yīng)節(jié)奏，確保商品房有序投放市場”和“適度控制調(diào)減商業(yè)用地供應(yīng)量，確保商品房用地供應(yīng)保持合理區(qū)間”等。
二是對中心城區(qū)新啟動征收的棚戶區(qū)（含城中村）改造以及工業(yè)園區(qū)、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等征地拆遷，實(shí)行貨幣化安置，原則上不再新建安置房。同時，搭建棚改居民購房平臺，組織開發(fā)企業(yè)進(jìn)入平臺，引導(dǎo)企業(yè)讓利，對棚改居民購房給予專項優(yōu)惠。
三是鼓勵購房。對在2017年1月1日至12月31日期間在資陽中心城區(qū)（一城三區(qū)）購買商品房的購房人，由受益財政給予住房每套12000元、車庫每個2000元的獎勵。購房時間以資陽市商品房網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)。適時舉辦第七屆房交會，對在房交會上成交的商品住房，另外給予購房人4000元每套的購房獎勵。同時，調(diào)整2016年購房獎勵發(fā)放時間，將原定“領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時發(fā)放”調(diào)整為“合同備案后申報發(fā)放”。市住建局房產(chǎn)科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此項購房獎勵政策屬于普惠政策，即不局限于首套房獎勵，二套房、三套房同樣享受這一優(yōu)惠政策；同時，對車庫補(bǔ)貼屬于首次，在全省乃至全國都走在前列。
同時，提高公積金貸款額度，延長貸款期限，家庭成員之間互助互用。在支持農(nóng)民進(jìn)城購房方面，落實(shí)好農(nóng)民購房貸款優(yōu)惠政策，維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民既有權(quán)益，確保進(jìn)城農(nóng)民在城市享受同等市民待遇。
如何凈化房地產(chǎn)市場？“房地產(chǎn)15條”打出一系列“組合拳”：一是開展房地產(chǎn)市場開放經(jīng)營行為和物業(yè)服務(wù)專項整治，嚴(yán)厲打擊各類違規(guī)開發(fā)利用土地、無證施工、違規(guī)開發(fā)建設(shè)、虛假宣傳、價格欺詐、霸王條款、無證預(yù)售、挪用預(yù)售資金等違法違規(guī)行為，整合政府管理部門、基層組織、業(yè)主委員會力量，推進(jìn)解決物業(yè)管理矛盾問題，整治物業(yè)服務(wù)行業(yè)不規(guī)范行為；二是出臺《資陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，明確監(jiān)管職責(zé)，規(guī)范預(yù)售資金繳入使用流程，杜絕挪用預(yù)售資金，確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)；三是針對“問題樓盤”，明確分類解決措施，即對一般問題項目，要堅持企業(yè)主導(dǎo)，部門引導(dǎo)的原則解決，對問題嚴(yán)重的項目，要依法通過破產(chǎn)重整等方式，維護(hù)各方合法權(quán)益。
在提升房地產(chǎn)品質(zhì)方面，提出“引進(jìn)品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入我市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，建成高品質(zhì)樓盤標(biāo)桿”“高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施開發(fā)商品房小區(qū)規(guī)劃設(shè)計建設(shè)，全面提升開發(fā)樓盤品質(zhì)”等措施。
來源：資陽日報
