住房城鄉(xiāng)建設部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月份房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“三個首次”的重大轉變，即：全國新建商品房網(wǎng)簽成交量連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長、全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長、“銀十”超“金九”為近17年來首次，這證實了9月26日以來一系列穩(wěn)定和促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的政策措施，對促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)效果明顯。
市場信心得到提振。從9月底中央及住房城鄉(xiāng)建設部等有關部門連續(xù)表態(tài)要“止跌回穩(wěn)”，到國慶假期各地組織大規(guī)模、高強度的促銷活動，再到10月中旬連續(xù)推出多個政策“組合拳”，這充分展現(xiàn)了國家改變房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的信心與決心，改變了消費者預期，提振了真正有住房需求的購房者的信心。
政府調控迅速有力。不僅北上廣深一線城市調整或取消限購、限價政策，二三線城市如武漢、成都、長沙等也都推出了減免契稅、發(fā)放購房補貼等“加碼”政策，進一步助推了房地產(chǎn)市場回暖。
企業(yè)營銷主動作為。進入2024年第四季度，開發(fā)商都在醞釀最后的業(yè)績沖刺，加大了宣傳與推盤力度，不少樓盤給出了實實在在的優(yōu)惠，特別是一些在“白名單”支持下順利交房的項目，直接以現(xiàn)房入市銷售，減少了購房者顧慮。
在一系列政策措施作用下，各方信心會不斷增強，房地產(chǎn)市場預期也會逐步改善。按照一般發(fā)展規(guī)律，市場會率先實現(xiàn)“量穩(wěn)”，再實現(xiàn)“價穩(wěn)”，最后是“量價齊穩(wěn)”。目前已經(jīng)初步實現(xiàn)“量穩(wěn)”，下階段需要更扎實推動各項政策實施、落地，夯實本輪政策調控成果，實現(xiàn)“價穩(wěn)”。同時，地方政府也要出臺更多更好的政策工具，真正實現(xiàn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定筑底，讓人民群眾真正享受政策紅利。
來源：中國建設報
