為構(gòu)建老舊小區(qū)房屋共用部位、共用設施設備的維修保障機制，鞏固老舊小區(qū)改造成果，提高老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金
在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（建辦房〔2015〕52 號）、《資陽市住宅專項維修資金管理實施細則》（資住建發(fā)〔2016〕178 號）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市中心城區(qū)實際，現(xiàn)就資陽中心城區(qū)老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理（以下簡稱維修資金）的有關(guān)問題通知如下：
一、凡 2000 年（不含）以前建成且納入老舊小區(qū)改造范圍但前期未交存維修資金的老舊小區(qū)，業(yè)主應當在實施改造前按照本通知規(guī)定交存首期維修資金。屬全體業(yè)主共有的物管用房、業(yè)主委員會用房、門衛(wèi)室、消防控制室、配電房等公共配套用房不需交存。
二、老舊小區(qū)首期維修資金根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積按照 3—10 元/m2 標準收取，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有。
三、老舊小區(qū)維修資金管理實行政府監(jiān)管、專戶存儲、業(yè)主決策、專款專用的原則，雁江區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)住建部門會同本級財政部門負責本轄區(qū)老舊小區(qū)維修資金管理的監(jiān)督和指導工作。由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作為代管部門，具體負責本轄區(qū)老舊小區(qū)維修資金的交存、使用和管理工作。代管部門應當委托商業(yè)銀行，作為本轄區(qū)維修資金專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立維修資金財政專戶。
四、老舊小區(qū)實施改造前，由小區(qū)業(yè)主委員會或自治管理委員會組織制訂維修資金管理規(guī)約（見附件 1），編制維修資金交款清冊(見附件2) ,管理規(guī)約須對維修資金交存、管理、應急使用的情形和流程等事項作出約定,經(jīng)業(yè)主表決同意并逐戶收取到位后，報物業(yè)所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)備案。完成備案后及時將首期維修資金存入到指定的維修資金專戶銀行。
五、老舊小區(qū)維修資金的使用原則、辦理程序、資金監(jiān)管、票據(jù)及賬務管理嚴格按照《資陽市住宅專項維修資金管理實施細則》(資住建發(fā)[2016] 178號)規(guī)定執(zhí)行。
六、文件執(zhí)行期間，各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)若存在問題和疑問，請及時向資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局反饋，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局將結(jié)合我市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造的試點情況，適時修訂《資陽市住宅專項維修資金管理實施細則》。
來源：資陽網(wǎng)
