為進一步提高我市住宅物業管理水平，規范物業服務行為，促進物業行業健康發展，市住建局組織相關單位對原《資陽市住宅物業服務等級劃分》(DB5120/T 7-2014)地方標準進行了修訂，在市場監管部門指導下制定了新的《資陽市住宅物業服務等級劃分》(DB5120/T 1-2020)地方標準（以下簡稱《標準》）。
新《標準》于2020年12月21日公開向社會發布，自2021年2月1日起正式施行。住宅物業服務分為四個等級，一級最低，四級最高。高一等級包含相應低一等級的全部要求。每個等級服務內容都包括綜合服務、共用部位及共用設施設備運行和維修養護、裝飾裝修管理、公共秩序維護、車輛管理、環境衛生維護及綠化養護等七項內容，不同等級所對應的服務內容、服務頻次、服務范圍和服務效果又有所區別。
為推進物業服務“質價相符”，價格主管部門會定期向社會公布相應物業服務等級所對應的物業服務費政府指導價。建設單位在選聘前期物業時簽訂的《前期物業服務合同》必須按照《標準》等級提供物業服務，物業服務費的確定不得與高于價格主管部門公布的物業服務等級對應的政府指導價。
此外，自2021年2月1日后，建設單位選聘前期物業服務企業的，一律按新《標準》執行。2020年2月1日前已簽訂《前期物業服務合同》且合同沒有到期的，從其約定。
據悉，為宣傳貫徹《標準》落實，當前各縣（區）房地產管理部門正廣泛開展《標準》的宣傳工作，完善相關工作機制，積極推進《標準》的執行。市物業管理協會、各物業服務企業也在多渠道、多形式的組織學習宣傳，加強自身建設和項目管理，規范服務行為，不斷提升物業服務質量和水平，積極引導資陽物業服務行業健康發展。
來源：資陽網
