城市環境的優劣代表著一個城市的品質，體現著一個城市的文明。我市老舊小區大多數是八九十年代甚至六七十年代建成的，并且集中分布在人口密集的主城區，小區內外道路破損、污水四溢、路燈缺失、車輛亂停亂放、小廣告隨意張貼、垃圾隨處亂扔等現象突出，老百姓盼望老舊小區改造的意愿非常強烈。
為適應城市發展新形勢、回應人民群眾新期待、順應精神文明建設新要求，我市以城鎮老舊小區改造作為重要抓手，堅持城市更新理念、樹立片區聯動思維，補齊城市功能短板，提升社區治理能力，進一步改善老舊小區居住環境，讓老百姓住得順心、過得舒心。
一、領導重視
將老舊小區改造列入民生實事和年度重點工作，成立資陽市老舊小區改造工作協調機制，市委、市政府主要領導親自謀劃、親自推動，多次到現場調研督導改造進度，市委、市政府分管領導反復研究項目策劃、方案設計、組織實施等工作情況，先后召開調度會、專題會、現場辦公會100余次，及時研究解決任務分解、資金籌措、政策保障、機制創新等全局性、關鍵性問題。構建市級部門抓主導，縣區政府盡主責，社區居民唱主角，條塊協作、上下聯動、共建共治的工作格局。
市委書記元方到晶鑫街調研老舊小區創文工作
二、規劃引領
按照“先整體規劃設計，后分批推動實施”的思路，注重整體設計，堅持“先功能后景觀、先地下后地上、先小區內后小區外”，科學編制城鎮老舊小區改造專項規劃，統籌考慮城市更新發展，對老舊小區內外商業發展、道路交通、景觀綠化、服務設施、基礎設施、歷史文化保護等方面提出改造規劃指引。在摸排既有城鎮老舊小區底數的基礎上，統籌考慮居民改造意愿和創文工作要求，優先改造市場、社區、車站周邊老舊小區，計劃到2025年，全市基本完成改造老舊小區939個，9.4萬戶，3629棟，914萬平方米。
制定老舊小區改造項目社區居民議事協商會議制度，改造設計方案遵循“兩上兩下三公示”原則，全市老舊小區改造先后溝通改造設計方案2000余次、收集意見建議2萬余條，對標創文工作要求，采取“居民點單、共同締造”的方式，因地制宜推出改造菜單，確保改造貼民心、合民意。同時，落實專人專班改造工作負責制，建立微信、QQ工作群，設置現場意見箱，積極構建部門、街道、社區、設計師、工程師與小區居民的雙向溝通渠道，將質量安全融入改造全過程。
三、統籌推進
研究出臺了資陽老舊小區改造“1+N” 配套政策文件，以“四治六改十提升”為主要改造內容，重點整治私搭亂建、房屋隱患、消防隱患、環境衛生，解決供電、供水、供氣、排水、道路、照明等問題，完善小區內安防、文化、體育等公共服務和配套設施。全市2020—2022年項目共開工老舊小區282個36740戶，累計完工老舊小區133個17431戶，改造雨污分流管道34公里，序化管線46000米、硬化道路43000米，設置停車位4070個、增設健身設施130余套，拆除違章搭建、整治消防及安全隱患點位369處，增設安防設施115套，美化立面2400平方米。為有效解決大部分老舊小區“無主管單位、無物業管理、無人防物防”的“三無”問題，積極推動老舊小區物業管理與基層黨建、社區治理融合共進，通過紅色物業、社區領辦的公益性物業、國有平臺規模化物業等多元化模式，形成分類施治的物業服務模式和長效管理機制，讓改造成果有效延續。
來源：資陽住建
