您了解遺產稅嗎?遺產稅其實是一種以被繼承人去世后所 的財產為征稅對象征收的稅,它和其他稅一樣有自己的起征點、稅率、征收標準等。房屋遺產稅是多少?房屋遺產稅如何征收?今天小編將為大家詳細介紹一下有關遺產稅的知識,歡迎大家瀏覽!
房屋遺產稅是多少
房屋遺產繼承稅也是屬于房產稅的一種類型,房屋遺產繼承稅的征稅對象是作為遺產繼承的房屋。關于房屋遺產繼承稅的交納標準和征稅的數額都是法律明確規定的。
一、執行遺囑及管理遺產的直接的必要費用按應征稅遺產總額的0?5%計算,但高不能超過五千元。
二、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
三、被繼承人擁有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。
相關法律規定:
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:
第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。
第九條 遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。
第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
房屋遺產稅如何征收
中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
1、公證繼承:
按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%:
房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書,繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
以上就是問題的全部解答。需要注意的是, 房屋遺產繼承稅既然是法律明確規定的繳稅類型,那么相關的房屋遺產繼承的權利人就應該按時足額交納相關稅費,保障繼承的順利進行和避免不必要的繼承糾紛。
來源：石河子萬事噠房屋
