所住的房子是家的硬品質考核，而小區物業就是軟品質。物業除了負責小區的出入安全以外，也為文化氛圍、居住環境負責。可以毫不夸張的說，物業服務的好壞直接關系到我們的生活質量，好的物業不僅能給老人和孩子的安全提供保障，其它方面服務也會有很棒的體驗。下面小編整理了物業管理包括的內容和物業對我們的影響，一起來看看吧。
一、物業管理都包括哪些內容？
小區物業服務企業可以提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養護與管理；房屋共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務；物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。
服務可分為五大類：
一是綜合服務，比如處理公共性的事務、受理住戶的咨詢和投訴、組織開展健康有益的文體娛樂活動等。
二是小區的設施管理及維修養護，包括對房屋及配套設施設備、共用設施設備進行日常管理和維修養護。
三是綠化養護，有專業人員實施綠化養護管理，讓小區更加漂亮。
四是保潔服務，保持小區的清潔衛生，避免出現衛生死角，引發傳染病等。
五是協助公共秩序，管理內容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對進出小區的車輛實施有效管理，引導車輛有序的通行、停放等各方面。
二、物業服務的好壞對業主的影響有哪些？
1、好的物業服務可以使業主的財產保值增值
物業費的多少，直接關系到我們居住的生活品質。在進行二手房交易時，物業的好壞對當地房價影響很大，物業好的小區，其二手房的房價比同地段物業差的小區的房價貴。
2、好的物業服務給業主帶來安全感
物業通常被稱為“管家”，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關系到居住者的生活質量和安全。
3、好的物業服務可以提高業主的生活質量
隨著人們對生活質量追求的不斷提升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細致的服務，也更加的關注細節處的服務質量。
但不管是哪一種關系，相處是否融洽都會影響小區內每戶業主及每個家庭的居住品質，因此選擇一個好的物業管理公司，就像選擇一個好的仆人一樣，省心省力。
4、好的物業有益于鄰里關系和諧
一個好的物業，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯系，促進鄰里關系和諧。
所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務，物業服務好，自己本身購買的房子也會跟著升值。
最后，買房一定要好好了解物業公司，查一查物業的資質、服務過的社區，再到網上查查這個社區的物業評價如何，千萬不要因為每月多了幾十塊物業費而錯失一個好房，希望看過此篇文章的購房者，可以買到稱心如意的好房子。
來源：鷹眼鑒房
